Что такое статус кадастра ранее учтенный
Другими словами, если до 1 января года вы не успели собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на «Временный» земельный участок, вы еще можете это сделать до 1 марта года. Чтобы не «потерять» внесенные в ЕГРН сведения о земельных участках необходимо вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости в многофункциональный центр «Мои документы».
Ранее учтенные земельные участки
Появление кадастровой палаты занесло некую неразбериху в осознание процедуры регистрации права на участок и процедуры становления на кадастровый учет. Особенно трудно разобраться в том, нужно ли снова регистрировать права, если они определились до года и были основаны на том законодательстве, которое потеряло свою силу. Категория ранее учтенных объектов связывает недвижимость, права собственности и кадастровый учет которые были оформлены до года. Не учитывая этого, к ранее учтенным можно отнести объекты с утвержденными имущественными правами, но не поставленные на муниципальный учет. Такие объекты недвижимости уже закончили всю требуемую процедуру, потому повторная их регистрация не требуется, даже в том случае, если ранее действующее законодательство потеряло свою силу.
Статус земельного участка "ранее учтенный" имеют земельные территории, права на которые были зарегистрированы до марта года. Также к данной категории относятся площади, поставленные на учет до начала действия закона «О государственном кадастре недвижимости» в июле года. Обширная территория Российской Федерации поделена на различного размера участки, систематизация сведений о которых является объектом постоянного внимания со стороны государства. Для удобства хранения информации существуют специализированные структуры, куда поступают, а впоследствии учитываются данные о формировании новых наделов, их границ и размеров. В дальнейшем, по желанию пользователя, на территорию оформляется какой-либо вид права — собственность, аренда и прочие. После получения информации об участке земли, в кадастровой базе данных ему присваивается определенный статус, одним из которых и является «ранее учтенный».
Внесенный в ЕГРН объект недвижимости может обладать одним из трех статусов: «учтенный», «ранее учтенный», «временный». Статус «учтенный» означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее 1 марта г. Собственник такого объекта недвижимости может совершать любые законные действия и сделки с ним. Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до 1 марта г. Как отмечает Росреестр, в таком случае нужно убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. Если нет, то необходимо провести кадастровые работы для внесения сведений о границах.